Finanzielle Voraussetzung

Für den Kauf eines Eigenheimes benötigen Sie genügend Eigenkapital und ein regelmässiges Einkommen, mit dem Sie Zinsen und Amortisationen problemlos bezahlen können.

1. Wie viel Eigenkapital brauchen Sie?

Sie sollten 20 % des Kaufpreises als Eigenkapital selbst aufbringen (mind. 10 % des  Kaufpreises als Barmittel, aber nicht aus 2. Säule).

Verfügen Sie nicht über genügend eigene Mittel? Die Bürgschaftsgenossenschaft Baselland (BGB) ist eine selbständige und gemeinnützige Selbsthilfeorganisation und fördert den Erwerb von Liegenschaften und Stockwerkeigentum. Erkundigen Sie sich daher unter der nachfolgenden Adresse:

Bürgschaftsgenossenschaft Baselland
Emil Frey-Strasse 140
4142 Münchenstein
Telefon 061 416 82 22

2. Was darf Ihr Eigenheim kosten?

Trotz aller Wünsche: Die finanzielle Belastung, die sich aus dem Erwerb Ihres Eigenheimes ergibt, soll tragbar sein. Dafür gilt eine einfache Faustregel: Die Summe aller Kosten (Zins, Amortisation, Unterhaltskosten) soll zusammen nicht mehr als 1/3 Ihres Jahreseinkommens betragen.

3. Welche Kosten fallen an?

  1. Die Zinsen für die 1. und 2. Hypothek: Der Zinssatz für die 2. Hypothek ist in der Regel 1 % höher als für die 1. Hypothek.
  2. Die Amortisationen: Die 2. Hypothek soll in 15 – 20 Jahren, spätestens bis zur Pensionierung amortisiert werden.
  3. Die Unterhaltskosten: Rechnen Sie mit jährlichen Kosten zwischen 0.7 und 1 % des Kaufpreises (je nach Baujahr).
  4. Berücksichtigen Sie auch die amtlichen Kosten, wie zum Beispiel Schuldbrieferrichtung, Grundbuchgebühren etc., die beim Hauskauf anfallen. Weitere Informationen finden Sie in der  Verordnung über die Gebühren zum Zivilrecht.

4. Versichern Sie sich!

Die Frage der Versicherung verdient besondere Aufmerksamkeit:

  1. Gebäudeschäden, die z.B. durch Feuer, Blitzschlag oder Sturmwind entstehen, sind durch die obligatorische kantonale Gebäudeversicherung abgedeckt.
  2. Bei einem Neu- oder Umbau empfehlen wir eine Bauherrenhaftpflicht- und eine Bauwesenversicherung abzuschliessen.
  3. Eine Hausratsversicherung, die Schäden an Mobiliar und Sachwerten am Wohnort deckt, empfiehlt sich in jedem Fall. In der Basisdeckung ist der Hausrat gegen Feuer, Elementarereignisse, Wasser und Diebstahl versichert. Nicht eingeschlossen ist in der Regel der Glasbruch.
  4. Auch eine Lebens-, Risiko- und Erwerbsausfallversicherung ist empfehlenswert. Damit kann Ihre Familie auch nach einem Schicksalsschlag (Invalidität oder Tod insbesondere des Einkommensträgers) das Eigenheim weiterhin ohne finanzielle Not bewohnen.

Kontakt

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