Aussergewöhnliches Wohnen in Binningen

Aussergewöhnliches Wohnen in Binningen

Liegenschaft suchen - Detailseite - Tiefengrabenstrasse Binningen

Projektbeschrieb

Die zwei modernen Mehrfamilienhäuser deren Baukörper in einer Diamant ähnlichen Form ausgebildet werden, fügen sich elegant in das bestehende Wohnquartier ein. Die geschickt gewählte Geometrie ist optimal auf die bestehende Topografie abgestimmt. Dadurch wird die Aussenraum Qualität hervorgehoben und die Sonneneinstrahlung wird optimal ausgenutzt. Die geringe Anzahl der Wohneinheiten, zwei Wohnungen im Haus A und vier Wohnungen im Haus B, garantiert zudem höchste Privatsphäre. Über den praktischen Autolift gelangen Sie in die unterirdische Einstellhalle. Von dort werden die Wohnungen mit einem Personenlift erschlossen. Diese können auch beim Umzug genutzt werden.

Die Gebäudehülle wird mit einfachen Bändern gegliedert, welche die einzelnen Geschosse betonen, und verleihen den Häusern ein geordnetes, harmonisches Bild.

Die grossen Fensterfronten kombiniert mit geschlossenen Fensterpanelen verleihen den Fassaden ein ruhiges und dennoch modernes Erscheinungsbild. Diese Kombination gestattet zugleich grosszügiges Wohnen sowie Freiraum für den persönlichen Bereich in den Innenräumen. Die sensible Architektur gewährt der Gesamtanlage einen stilvollen Massstab und eine einzigartige Ästhetik. Ein leichtes Geländer aus Verbundsicherheitsglas sorgt für die notwendige Sicherheit. In den Wohnräumen sind grosszügige Schiebefenster angeordnet. Diese gewähren einen grösseren Bezug zu den Terrassen bzw. Balkonen.

Die grosszügigen Fensterfronten, verfügen über optimale Wärmeschutzwerten (Dreifachverglasungen). Dies gewährleistet behagliches wie auch grosszügiges Wohnen. Die Spiegelung der Fenstergläser kann durch die bedienerfreundlichen Raff-Lammellenstoren unterbrochen werden. Dies bietet den neuen Bewohnern grosse Gestaltungsmöglichkeiten und die notwendige Privatsphäre. Die Rafflamellen werden elektrisch betrieben.

Fakten

Adresse: Tiefengrabenstrasse 32, 4102 Binningen
Baujahr: 2020/21
Verfügbarkeit: 1. Quartal 2022
Preis: ab CHF 1'260’000.00
Anzahl Wohnungen: 6 Eigentumswohnungen

 

Tiefengrabenstrasse Binningen
Tiefengrabenstrasse Binningen

 

 

Immobilie Tiefengrabenstrasse Binningen - Finanzierungsvorschlag

Finanzierungsbeispiel

Finanzierung Kaufpreis ab 1'260'000
  Eigene Mittel (20%) 252'000
  1. Hypothek 840'050
  2. Hypothek 168'000

 

Kostenfaktor Laufzeit Betrag eff. Zinssatz1 eff. Kosten kalk. Zinssatz2 kalk. Kosten
Festzins Hypothek 3 Jahre 336'000 0.99% 3'326 5.00% 16'800
Festzins Hypothek 6 Jahre 336'000 1.14% 3'830 5.00% 16'800
Festzins Hypothek 8 Jahre 336'000 1.20% 4'032 5.00% 16'800
Liegenschaftsunterhalt (1%) 12'600   12'600
Amortisation pro Jahr 11'200   11'200
Total Kosten pro Jahr 34'988   74'200
Total Kosten pro Monat 2'916   6'183
Einkommens-Richtgrösse pro Jahr (Brutto) 212'000

 

1) Bei den Zinssätzen handelt es sich um indikative Angaben
Bitte beachten Sie, dass sich die Hypothekarzinssätze den Marktschwankungen anpassen und sich jederzeit ändern können

2) Die BLKB rechnet mit einem kalkulatorischen Zinssatz, denn die Finanzierung soll auch in Hochzinsphasen für Sie tragbar sein.

Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben indikativ und unverbindlich sind. Sie stellen kein Angebot dar und dienen lediglich zu Illustrationszwecken.

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