Wie verkaufe ich meine Immobilie?
Ein erfolgreicher Immobilienverkauf beginnt mit sorgfältiger Vorbereitung. Gemeinsam mit Ihnen analysieren wir Ihre Ausgangslage und lernen sowohl Sie als auch Ihre Liegenschaft besser kennen. Bei einer Erstbesichtigung verschaffen wir uns ein umfassendes Bild vom Zustand der Immobilie und berücksichtigen dabei auch bereits erfolgte Renovationen.
Anschliessend bewerten wir Ihre Liegenschaft nach der hedonischen Methode. Dabei werden die Verkaufspreise vergleichbarer Immobilien sowie verschiedene Objektmerkmale in die Bewertung einbezogen. Diese Analyse bildet die Grundlage für einen marktgerechten und transparenten Verkaufspreis, den wir gemeinsam mit Ihnen festlegen.
Wie läuft der Verkauf ab?
Nachdem der Verkaufspreis festgelegt wurde, kümmern wir uns um die Vermarktung Ihrer Immobilie. Dafür erstellen wir eine professionelle Verkaufsdokumentation mit hochwertigen Fotos und allen relevanten Informationen für potentielle Käuferinnen und Käufer. Mit virtuellen 360°-Rundgängen und Drohnenaufnahmen präsentieren wir Ihre Liegenschaft auf ansprechende Weise. So erhalten Interessierte bereits online einen realistischen Eindruck.
Ihre Immobilie zeigen wir sowohl unserer vorgemerkten Kundschaft mit passenden Suchprofilen als auch auf den relevanten Immobilienplattformen. So erreichen wir gezielt Menschen, für die Ihr Zuhause infrage kommt.
Auch die Besichtigungen übernehmen wir gerne für Sie. Dabei nehmen wir uns für alle Interessierten genügend Zeit und gestalten die Termine individuell. So können wir Fragen kompetent beantworten und Sie gleichzeitig zeitlich entlasten.
Sobald eine passende Käuferschaft gefunden wurde, begleiten wir Sie auch bei den nächsten Schritten: Wir unterstützen Sie bei der Vorbereitung des Kaufvertrags, koordinieren den Notariatstermin und stehen Ihnen bis zur Liegenschaftsübergabe zur Seite.
Was passiert mit meiner Hypothek?
Beim Verkauf einer Immobilie stellt sich oft die Frage, wie mit der bestehenden Hypothek umzugehen ist. Je nach Situation kann diese auf eine neue Liegenschaft übertragen, vorzeitig aufgelöst oder – unter bestimmten Voraussetzungen – von der Käuferschaft übernommen werden. Da jede Situation individuell ist, empfehlen wir eine frühzeitige Beratung, um die passende Lösung zu finden.
Falls Sie bereits wissen, dass Sie Ihre Immobilie in den kommenden Jahren verkaufen möchten, können auch flexible Hypothekenmodelle eine sinnvolle Option sein. Wir beraten Sie dazu gerne persönlich.
Warum lohnt sich professionelle Unterstützung?
Der Verkauf einer Immobilie erfordert Fachwissen, Marktkenntnisse und Zeit. Mit dem Immo-Service der BLKB profitieren Sie von einer umfassenden Begleitung und können sich darauf verlassen, dass alle Schritte professionell koordiniert werden.
Unser Angebot Immo-Komplett bietet Ihnen unter anderem folgende Vorteile:
- einer professionellen Bewertung Ihrer Liegenschaft
- einer marktgerechten Preisfestlegung
- einer umfassenden Vermarktung
- die Organisation und Durchführung aller Besichtigungen
- die Prüfung und Vorbereitung des Kaufvertrags
- die Begleitung bis zum Notariat und zur Liegenschaftsübergabe
Unser Honorar basiert nicht auf einem festen Prozentsatz des Verkaufspreises, sondern auf einem transparenten Pauschalrichtpreis. Es wird nur fällig, wenn die Liegenschaft innerhalb des vereinbarten Zeitraums erfolgreich verkauft wird.
Der erste Schritt zu einem erfolgreichen Verkauf
Ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Mehrfamilienhaus – wir begleiten Sie persönlich während des gesamten Verkaufsprozesses und sorgen dafür, dass Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können.
Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch. Dieses ist kostenlos. Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Liegenschaft kennenzulernen.
