Auf Bundesebene wird die Abschaffung des Eigenmietwerts diskutiert. Im September 2025 wird das Volk darüber abstimmen. Je nach Ergebnis der Abstimmung könnten Investitionen in die eigenen vier Wände nach einer Übergangsfrist nicht mehr abzugsfähig sein. Ein Systemwechsel könnte bereits ab 2027 umgesetzt werden.
Auf kantonaler Ebene hat der Baselbieter Landrat zudem Änderungen im Energiegesetz beschlossen. Ab dem 1. Januar 2026 sind im Kanton Basel-Landschaft bei Neubauten und beim Heizungsersatz in bestehenden Liegenschaften grundsätzlich keine Öl- oder Gasheizungen mehr erlaubt. Der Druck auf Eigentümerinnen und Eigentümer steigt, ihre Immobilie nachhaltig zu sanieren.
Sollten Sie sich mit der energetischen Sanierung beeilen?
Der Zeitpunkt für energetische Sanierungen ist günstig. Erst kürzlich hat der Landrat das Baselbieter Energiepaket verlängert, wodurch bis 2030 im Kanton Basel-Landschaft weiterhin Fördergelder zur Verfügung stehen, die Ihnen helfen können, Ihre eigenen Investitionskosten zu senken. Aktuell können Sie die Investitionen vom steuerbaren Einkommen abziehen, was Ihre Steuerbelastung senken kann. Zudem kann sich eine zeitlich gestaffelte Bauplanung anbieten, was ebenfalls positive steuerliche Effekte haben könnte.
Wann sollten Sie mit der Renovationsplanung beginnen?
Verschaffen Sie sich jetzt einen Überblick über den Zustand Ihrer Immobilie und informieren Sie sich, welche Renovationen in den kommenden Jahren aufgrund des natürlichen Alterungsprozesses Ihrer Liegenschaft auf Sie zukommen könnten. Erneuerungen schrittweise und innerhalb eines definierten Budgetrahmens zu planen, kann sinnvoll sein. Fachleute können Ihnen dabei helfen, die Ausgangslage zu analysieren, mögliche Massnahmen zu identifizieren und die Kosten zu schätzen.
Wie kann Ihnen die BLKB helfen?
Von der Analyse der Ausgangslage über die Identifikation von Förderprogrammen bis hin zur Planung der nächsten Schritte: Mit der Nachhaltigkeits- und Renovationsberatung begleitet die BLKB Eigentümerinnen und Eigentümer auf ihrem Weg in eine nachhaltige Zukunft. Mit dem Sanierungs- und Nachhaltigkeitsrechner der BLKB können Sie sich einen Überblick über Renovationskosten und Fördergelder verschaffen.
Wie kann die BLKB bei der Finanzierung unterstützen?
Mit einer Energie-Hypothek können Sie von sehr attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten für nachhaltiges Bauen oder für energieeffiziente Renovationen profitieren. Eine entsprechende Hypothek im Bereich Renovationen, etwa für den Einbau einer neuen Heizung, einer Photovoltaikanlage oder für eine energetische Gesamtsanierung, ist bereits ab 10 000 CHF möglich. Eine Energie-Hypothek im Bereich Neubauten kommt grundsätzlich für zertifizierte Neubauten und Bauten in Holzbauweise infrage.
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