Wie kaufe ich meine Traumimmobilie? Wie kaufe ich meine Traumimmobilie?

Oft bekunden die beteiligten Parteien vor dem eigentlichen Kaufvertrag ihre Absicht in einem Reservationsvertrag (oder auch Vorvertrag). Der Verkäufer oder die Verkäuferin reserviert das Objekt verbindlich, der Käufer oder die Käuferin leistet in der Regel eine Anzahlung. Solche Anzahlungen sollten unbedingt in überschaubarer Höhe sein (5'000 bis 20'000 Franken). Besonders wichtig: Stellen Sie sicher, dass es sich beim Begünstigten für die Anzahlung auch wirklich um den Eigentümer handelt. Ein Grundbuchauszug liefert Ihnen die notwendigen Informationen.

Für einen Immobilienkauf ist oft ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen einer Bank Bedingung. Die finanzierende Bank des Käufers oder der Käuferin bestätigt verbindlich, den Kaufpreis zum vereinbarten Zeitpunkt zu überweisen. Ein Zahlungsversprechen erhält, wer eine verbindliche Kreditzusage von der Bank hat. Dafür braucht die BLKB einen Entwurf des Kaufvertrags. Die Kredit- und Pfandverträge müssen von der Käuferschaft unterzeichnet sein und die Eigenmittel müssen auf einem BLKB-Konto liegen.

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Besiegelt wird der Kauf mit einem Kaufvertrag, den alle Parteien unterschreiben. Er verpflichtet einerseits die Verkaufspartei zur Übertragung des Eigentums und andererseits die Kaufpartei zur Zahlung des vereinbarten Kaufpreises. Der Kaufvertrag muss durch einen Notar öffentlich beurkundet werden. Alle beteiligten Parteien (Käufer, Verkäufer, Notar) müssen ihre Unterschrift unter das Dokument setzen.