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Wo bekomme ich die beste Hypothek?

Wo bekomme ich die beste Hypothek?

«Ich habe mein Traumhaus gefunden und bin superhappy. Doch jetzt scheint mir alles so kompliziert. Bei der Finanzierung und der Wahl der richtigen Hypothek fängt es an. Welche passt zu mir und meiner Lebenssituation?»

Wer ein Eigenheim kauft, muss viele Entscheidungen treffen. Spätestens wenn der Kaufentscheid gefallen ist, geht es an die Finanzierung. Um es vorwegzunehmen: Hypotheken gibt es viele. Die Kunst ist es, das für Sie beste Modell zu finden. In einer persönlichen Beratung finden wir gemeinsam die passende Lösung für Ihre individuellen Bedürfnisse. 

Wo bekomme ich das beste Angebot? 

Das beste Angebot bedeutet, langfristig zufrieden zu sein. Ehrlich beraten zu werden. Flexibel zu bleiben. Sich finanziell sicher zu fühlen. Eine Finanzpartnerin zur Seite zu haben, auf die man sich verlassen kann. Das beste Angebot heisst: 

Ruhig schlafen

Wir sind bei der Finanzierung von Wohneigentum die Nummer 1 in der Nordwestschweiz. Wir gehören zu den stabilsten Regionalbanken Europas. Bei uns sind Sie sicher.

Sorglos sein

Ihr Anliegen ist bei uns in guten Händen. Wir sind regional verankert, hoch qualifiziert und mehrfach ausgezeichnet. Wir beraten partnerschaftlich und ehrlich.

Flexibel bleiben

Wir passen die Finanzierung Ihren individuellen Bedürfnissen an. Wir bieten verschiedene flexible Optionen, mit denen Sie die gewählte Hypothek auf Ihre persönliche Situation ausrichten können.

Mehrwert haben

Finanzieren Sie mit Mehrwert und profitieren Sie von unseren kostenlosen Zusatzleistungen. Beim Abschluss einer Hypothek erhalten Sie eine Erdbebenversicherung dazu und je nach Hypothek wohnen Sie das erste halbe Jahr zinslos.

Ein gutes Gewissen haben

Die Umwelt liegt Ihnen am Herzen und Sie möchten Verantwortung übernehmen? Dann geht es Ihnen wie uns. Nachhaltigkeit ist unser Geschäftsmodell. Mit der Energie-Hypothek unterstützen wir Ihren energiesparenden Bau- und Wohntraum.

Welche Hypothek passt zu mir?

Bei der Wahl einer Hypothek ist es wichtig, dass sie zu Ihnen und Ihrer individuellen Lebenssituation passt. Sie möchten sich die nächsten zehn Jahre zurücklehnen und nicht mit Zinsschwankungen auseinandersetzen? Dann fahren Sie mit einer Festzins-Hypothek am besten. Sie planen, Ihr Haus zu renovieren und dabei energiesparende Massnahmen zu treffen? Dann ist unsere Energie-Hypothek genau das Richtige für Sie. Wir unterstützen Sie dabei, den passenden Hypotheken-Mix und eine sinnvolle Laufzeit zu finden.

Gut zu wissen

Kann ich meine Hypothek bereits vor Ablauf zum aktuellen Zinssatz verlängern?
Hypothekarzinsen schwanken regelmässig. Läuft Ihre Hypothek in naher Zukunft ab, können Sie sie bis zu 12 Monate im Voraus zum aktuellen Zinssatz verlängern. Steigen die Zinsen nachhaltig und läuft die Hypothek erst in 13 oder mehr Monaten ab, können Sie nicht von den aktuellen tiefen Zinssätzen profitieren und müssen warten. Mit der flexiblen Option «vorzeitige Verlängerung» können Sie Ihre Hypothek bis zu 24 Monate im Voraus zu aktuellen Zinssätzen verlängern.
Kann ich meine Hypothek bei einem Liegenschaftsverkauf vorzeitig kündigen?
Festzins-Hypotheken und SARON-Hypotheken sind an eine feste Vertragslaufzeit gebunden. Zinssatz und Betrag sind während dieser Zeit fixiert. Verkaufen Sie Ihre Immobilie während der Vertragsdauer, fällt eine sogenannte «Vorfälligkeitsentschädigung» an. Das bedeutet, dass Sie die Zinsen, die bis zum Vertragsende angefallen wären, der Bank zum Zeitpunkt des Ausstiegs schulden. Mit der flexiblen Option «ausserordentliches Kündigungsrecht» haben Sie das Recht, Ihre Hypothek im Fall eines Verkaufs ausserhalb der Familie vorzeitig ohne Kostenfolge zu kündigen.
Kann ich zusätzlich zur vereinbarten Amortisation Rückzahlungen leisten?

Rückzahlungen an fixen Hypotheken werden bei Vertragsabschluss definiert und bleiben während der gesamten Laufzeit unverändert. Nun kann es aber sein, dass sich Ihre Situation während der Laufzeit Ihrer Hypothek verändert. Vielleicht erben Sie einen grösseren Betrag oder Ihre Kinder ziehen aus und Sie haben mehr Geld zur Verfügung. Mit der flexiblen Option «ausserordentliche Amortisation» haben Sie das Recht, Ihre Hypothek oder ein Teil davon in einem vordefinierten Rahmen ausserordentlich zurückzuzahlen.

Kann ich meine Hypothek auch für kleinere Beträge erhöhen?

Sofern die Hypothekenrichtlinien eingehalten sind, können Sie Ihre Hypothek für Liegenschaftsrenovationen erhöhen. Der Abschluss einer Festzins-Hypothek ist jedoch erst ab einem Betrag von 100'000 Franken möglich. Mit der flexiblen Option «Kleintranche» können Sie eine Hypothek unter 100'000 Franken zu attraktiven Festzinskonditionen abschliessen. So können Sie auch kleinere Renovationen über die Hypothek finanzieren. Energetische Renovationen wie zum Beispiel die Installation einer Photovoltaikanlage können Sie übrigens ganz bequem ab 10'000 Franken über unsere Energie-Hypothek finanzieren.

Energie-Hypothek

Kann ich über Wohneigentum meine Steuern optimieren?

Gerne helfen wir Ihnen, Sparpotenzial für Ihre Steuersituation aufzuzeigen. Wenn Sie sich im Rahmen eines Finanzierungsgesprächs für einen Steuer-Check entscheiden, profitieren Sie von attraktiven Vorzugskonditionen.

Kann ich eine BLKB-Hypothek abschliessen, auch wenn ich schon bei einer anderen Bank bin?

Von unseren umfassenden Angeboten zu profitieren, lohnt sich. Sie haben schon eine Hypothek bei einer anderen Bank abgeschlossen? Auch Hypotheken kann man zügeln. Meistens geht das schnell und unkompliziert. Wir beraten Sie gerne.

Ich kaufe das erste Mal ein Haus oder eine Wohnung. Was ändert sich für mich steuerlich?

Mit dem erstmaligen Erwerb einer Liegenschaft ändert sich einiges. Unter anderem auch die Steuersituation. Damit Sie von Anfang an wissen, worauf es bei der Versteuerung Ihrer Liegenschaft ankommt, erstellen wir für Sie einmalig Ihre Steuererklärung für das Jahr des Liegenschaftserwerbs. Wenn Sie diese Mehrwert-Option im Rahmen Ihrer Finanzierung wählen, profitieren Sie von einem Vorzugspreis.